燃气管道可能入地最快下周四出方案【消息】

发布时间：2020-09-16 01:08:12 阅读：次来源：香水座厂家

业内人士称，开发商之所以能钻空子，是因为南京缺乏交房前整体验收环节

房子交付后小区突然开始露天凌空架设燃气管道，这是什么情况？3月20日上午，江宁一小区的近200名业主到金轮津桥华府售楼处讨说法。3月21日，现代快报报道此事。据了解，业主已经与江宁住建局、信访局以及开发商、燃气公司商谈解决方案，开发商承诺最快下周四给出整改方案。

现代快报/ZAKER南京记者费婕

最新进展

地下敷设的可能性很大

3月20日下午，在江宁区信访局工作人员的协调下，四位业主代表和开发商、住建局等一起商谈燃气管道事宜。最终，开发商给出口头承诺：同意将所有管道全部入地，且在下周四给出具体方案，并通过物业进行公示。

金轮地产工程部的黄姓负责人表示，3月20日的确给业主做出承诺，他们也愿意积极配合燃气公司做好这次整改。现在燃气公司正联合燃气设计部门进行论证，入地敷设的可能性极大。至于地面敷设和地下敷设的成本，该负责人认为差别不大。

华润燃气市场部经理刘中华表示，初步方案是打破路面将管道埋入，但由于小区是地铁上盖物业，完全是建在架空层上，打破路面是否会破坏小区结构，需要征得地铁、开发商设计部门和结构专家的意见才能下最后定论，下周四肯定会给出整改方案。

疑问追踪

未验收达标为何能交付

按照相关规定，房屋交付前需要经过综合验收，其中包括：建设工程竣工验收；供水设施、供热工程、燃气工程等验收；供电设施验收等。

据业主反映，金轮津桥华府交付时，开发商并未给业主燃气卡，并称燃气卡以及燃气开通需要业主自己联系华润燃气。但据燃气公司透露，该小区的燃气验收并未通过。既然验收没通过，房子怎么能交付的？江宁建工局相关工作人员在接受现代快报记者采访时表示，根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》的要求，燃气工程验收不属于房屋建筑工程竣工备案的前置要件。建工局仅负责房屋竣工验收，燃气建设比较特殊也相对专业，由燃气公司负责验收。

华润燃气市场部经理刘中华表示，燃气验收是否通过，他们会跟开发商进行交接，但不会发放验收合格报告之类的。至于燃气验收未合格开发商就交房，他表示，燃气公司只负责小区燃气规划设计建设和接通，并不负责监管如何交付。

记者在采访中了解到，燃气工程竣工验收备案是由江宁区住建局燃气管理科负责。

据一家品牌开发商的工程部负责人透露，在南京，房屋验收中燃气这块是独立进行的，因为行业特殊也相对专业。正常情况下，开发商都是在完成水电气三通、手续完备的情况下才会交房。至于燃气没通能不能交房，目前南京没有具体的主管部门来监管。据介绍，在上海、浙江等地，主管部门会在交房前再次进行整体验收和抽查，验收合格会单独发放一张竣工合格单，有了这张单子开发商才能交房，不过南京没这个环节。

现代快报记者了解到，下周四，金轮津桥华府燃气管道露天架设的更改方案将出炉，是否真能改至地下，现代快报将继续关注。