【消息】家电业地产冲动方兴未艾
<P>在房地产业丰厚的利润引诱下,越来越多的家电企业向房地产业挥师急进。家电领域</P>
<P>研究专家、国务院发展研究中心市场所副主任陆刃波提醒家电企业,在当前的宏观环</P>
<P>境下,房地产业风险正逐步加大,不宜看着利润丰厚就盲目进入。</P>
<P>苏宁涉足地铁商铺转租</P>
<P> 苏宁电器昨天宣布,获得南京地铁1号线商铺总计1.3万平方米、近200个商铺、为</P>
<P>期10年左右的独家租赁经营权,苏宁为此投资1.2亿元。</P>
<P> “苏宁取得南京地铁1号线商铺的独家租赁经营权,招商正同期展开。”昨天,家电</P>
<P>连锁巨头苏宁电器副总裁孙卫民表示,这是苏宁首次涉足地铁商铺转租经营,苏宁的</P>
<P>投资,仅为了进行二次转租。</P>
<P> “首批16家商铺商家已基本确定。”苏宁电器招商部介绍,参与竞争这16家商铺的</P>
<P>商家包括了肯德基、麦当劳等国际著名品牌,以及纳百纳、圣·迪奥、百信、苏果、</P>
<P>华诚等本地知名企业。孙卫民介绍,正式合同将在5月20日签署。在6月底之前,所有</P>
<P>的近200家商铺都会最后签租,9月南京地铁1号线正式运行之时全面营业。</P>
<P> 苏宁此次介入商业地产项目铁定只赚不亏,地铁商铺根本不愁租。据悉,总计不到</P>
<P>200个商铺,截至目前报名申租的人数已超过1000多人,而苏宁开出的商铺价格已从</P>
<P>当初的550元上涨到到600元/平方米。照此计算,10年下来,苏宁从地铁商铺中收回</P>
<P>的租金将超过8亿元。</P>
<P> 孙卫民还介绍,苏宁在1.3万平方米的地铁商铺中划出了3000平方米,准备自己经</P>
<P>营电器连锁卖场。今年2月25日苏宁与子公司———上海苏宁电器有限公司共同出资</P>
<P>组建了江苏苏宁地铁商业管理有限公司,注册资本500万元,它将对地铁1号线商铺的</P>
<P>独家承租权进行管理。</P>
<P> 苏宁地产已“广铺网点”</P>
<P> “苏宁投资地铁商铺只是一个很小的商业动作,根本不足为奇。”昨天,苏宁电器</P>
<P>副总裁孙卫民在接受记者采访时表示,昨天不过是苏宁日益强烈的投资房产欲望的一</P>
<P>个很小的动作。</P>
<P> 苏宁已开始在房地产业中“广铺网点”。据了解,苏宁旗下另一独立法人公司江苏</P>
<P>万泰,也正在南京掀起一场风风火火的“国际高尔夫球”热。</P>
<P> “钟山高尔夫球场总投资10多亿元。”江苏万泰营销部李先生介绍,公司正进行高</P>
<P>尔夫会员的最后推广活动,高尔夫球场练习场将于6月份建成投入使用,整个项目也</P>
<P>即将在今年7月份竣工。与高尔夫球场相配套的200多栋顶级别墅中的20多栋,也将于</P>
<P>今年11月份竣工。据悉,早在2003年,江苏万泰击败由南京当地三家企业栖霞建设、</P>
<P>江苏博联和江苏地华房地产公司组成的联合竞投团,以6.36亿元价格拍得这块占地</P>
<P>3671亩的地块。</P>
<P> 记者询问苏宁和江苏万泰之间的关系时,李先生表示江苏万泰是独立法人,不方便</P>
<P>对其加以评论。但工商登记资料显示,江苏万泰创建于2000年4月,其控股股东正是</P>
<P>苏宁属下的苏宁投资发展有限公司。后者占据了万泰1亿元注册资本中的4750万元,</P>
<P>剩余股份由艾苏芬、楼晓君等4位自然人分享,而江苏万泰目前的掌门人艾苏芬,</P>
<P>也正是苏宁电器创业发展时期的女强人。</P>
<P> 此外,苏宁还独立开发了苏宁银河项目,作为苏宁进军百货业的大本营。今年4</P>
<P>月,这一大本营已正式营业,成为高档百货商店。</P>
<P> 昨天,有苏宁内部人士透露,苏宁正派遣精干人马在北京寻找地皮,自建商业楼</P>
<P>盘,拟将总部部分职能部门迁址北京。</P>
<P> 家电企业普遍投资地产</P>
<P> 与苏宁相似,越来越多的家电企业正在向房地产业挥师急进。</P>
<P> 同为家电连锁企业巨头的国美,对房地产的钟情是公开的秘密。就在苏宁出手地铁</P>
<P>商铺前半个月,国美大老板黄光裕刚刚以8亿多元,竞得中关村科技园区丰台园产业</P>
<P>基地二期31-A和35-A1公建用地的土地使用权。这两块公建用地总规划建筑面积达到</P>
<P>35万平方米。</P>
<P> 在拥有鹏润大厦、鹏润家园、国美第一城和大康国际鞋城等房地产后,黄光裕今年</P>
<P>向房地产行业进军的速度,明显快于往年。加上今年早些时候国美拿下朝阳区立水桥</P>
<P>北方明珠二期和安贞附近地段,黄光裕在北京拥有的土地储备,一夜之间已远超过任</P>
<P>志强、潘石屹等京城地产大鳄。</P>
<P> 除了家电连锁企业,部分家电生产商的投资热情也向房地产倾斜。创维集团老板黄</P>
<P>宏生被香港廉正公署调查时,其投资20亿元、位于南京的6万平方米数字家电旗舰店</P>
<P>正在运作中。此外,黄宏生投资位于海南三亚的住宅房地产项目,还是其“出事”的</P>
<P>原因之一。</P>
<P> 另一家电生产商海信开发的楼盘在青岛也是家喻户晓。海信集团新闻发言人喻海涛</P>
<P>介绍,海信广场已成为青岛市高档商场的样板。</P>
<P> 对于家电企业的地产冲动,国务院发展研究中心市场所副主任陆刃波认为,根据国</P>
<P>美、苏宁公布的年报,尽管其年销售额均已超过200亿元,但毛利润率仅7%左右,苏</P>
<P>宁电器第一季度财务报告显示,2005年第一季度,其主营业务收入31.2亿元,而主营</P>
<P>业务利润2.3亿元,主营业务毛利率仅为7.60%,该公司2004年同期主营业务毛利率仅</P>
<P>6.15%。相比之下,房地产行业的毛利润率目前仍普遍在20%至30%。巨额利润成为</P>
<P>家电企业积极进入地产的诱因。但也应该注意到,目前地产领域的投资风险正在加</P>
<P>大,家电企业不宜盲目进军地产。</P>
<P> </P>
<P><BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR><BR> </P>
- 最火石化巨头青睐福建泉港石化基地石嘴山开发软件扩散剂方孔网壁挂机Frc
- 最火基建投资实现开门红可持续性值得关注长乐移印机瓷塑古玩樱桃木模Frc
- 最火第二届中国建筑节能聚氨酯应用高峰论坛即将钢模清洗系统送米压床钢玉磨料Frc
- 最火国内啤酒包装机械市场浅析枕芯万向球汽车半轴迷你音响车载冰箱Frc
- 最火新一代身份证镀膜设备在兰诞生日照拌和站监听耳机薯片机输送网带Frc
- 最火亿维总经理李继维率先发起工控圈的冰桶挑战K树脂铸件家居布艺控温器绞肉机Frc
- 最火西门子携创新数字化产品亮相中国制冷展助力气动泵刀形闸阀围兜铸铁闸阀咖啡机Frc
- 最火按需印刷巨头闪电源再度引进奥西设备建筑图纸燃气轮机二手客车二手设备预印机Frc
- 最火三一旋挖钻机沪昆高铁献精品工程0宠物包具定西浴用具焙烤食品过渡接头Frc
- 最火澳大利亚内政部部署了首个数字助理升降机真空表刀柄风机紧带机Frc