2014年第33周广州房地产市场走势分析-【新闻】

发布时间：2021-05-28 12:32:13 阅读：次来源：香水座厂家

2014年第33周广州房地产市场走势分析

1、新增预售

第33周广州市新增预售项目7个。

2、住宅市场成交状况

第33周各区成交套数来看，下跌2%，仅成交1026套，从各区域看，郊五区的整体成交量较上周环比下跌，其中番禺的降幅超过两成，而中心六区方面，除黄埔和荔湾以外，其他区域均有不同程度的下跌；本周成交金额跟随着成交量下跌而下跌，主要原因是郊五区的整体成交量有所下滑所致，而且加上中心六区成交量最大的区域是黄埔；在成交价格方面，从上周的1.6万/平跌至本周的1.5万/平，本周全市仅有7个楼盘成交单价在4万/平以上，连一向以高档豪宅著名的天河和越秀，也分别只有两个楼盘上榜，另外，白云的荷塘月色更出现4039元/平网签均价，多方面因素的影响着整体均价下跌。

从近15周整体状况来看，整体市场表现为在成交量方面，本周继续受到佛山解除限购的影响，下跌2%，仅成交1026套，给广州市场带来了不少的压力；在成交金额方面，本周成交金额跟随着成交量下跌而下跌，主要原因是郊五区的整体成交量有所下滑所致，而且加上中心六区成交量最大的区域是黄埔，所以最终导致整体成交金额跌幅8%；在成交均价方面，从上周的1.6万/平跌至本周的1.5万/平，主要原因是中心六区的豪宅盘的成交量减少，并没有出现单价5.5万/平以上的高档豪宅盘成交。总体来说，本周整体市场的表现量价齐跌，受到进一步佛山解除限购的影响，广州整体市场继续回落，郊五区的影响较为明显。

3、第33周各发展商的住宅市场销售情况

在各开发商销售方面，越秀地产、中信地产、敏捷集团销售情况相对较好，越秀地产一共签约87套，总销售金额为1.20亿元，对成交贡献最大的盘为黄埔岭南山畔和白云星汇金沙，签约金额为0.39亿元、0.26亿元，分别占总成交金额32%和22%；中信地产一共签约62套，总销售金额为1.96亿元，全部成交贡献都来自于荔湾中信西关海；敏捷集团一共签约56套，总销售金额为0.64亿元，对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和番禺敏捷金月湾，签约金额为0.28亿元、0.15亿元，分别占总成交金额44%和23%。

（来源：世联行）