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2014年第33周广州房地产市场走势分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:32:13 阅读: 来源:香水座厂家

2014年第33周广州房地产市场走势分析

1、新增预售

第33周广州市新增预售项目7个。

2、住宅市场成交状况

第33周各区成交套数来看,下跌2%,仅成交1026套,从各区域看,郊五区的整体成交量较上周环比下跌,其中番禺的降幅超过两成,而中心六区方面,除黄埔和荔湾以外,其他区域均有不同程度的下跌;本周成交金额跟随着成交量下跌而下跌,主要原因是郊五区的整体成交量有所下滑所致,而且加上中心六区成交量最大的区域是黄埔;在成交价格方面,从上周的1.6万/平跌至本周的1.5万/平,本周全市仅有7个楼盘成交单价在4万/平以上,连一向以高档豪宅著名的天河和越秀,也分别只有两个楼盘上榜,另外,白云的荷塘月色更出现4039元/平网签均价,多方面因素的影响着整体均价下跌。

从近15周整体状况来看,整体市场表现为在成交量方面,本周继续受到佛山解除限购的影响,下跌2%,仅成交1026套,给广州市场带来了不少的压力;在成交金额方面,本周成交金额跟随着成交量下跌而下跌,主要原因是郊五区的整体成交量有所下滑所致,而且加上中心六区成交量最大的区域是黄埔,所以最终导致整体成交金额跌幅8%;在成交均价方面,从上周的1.6万/平跌至本周的1.5万/平,主要原因是中心六区的豪宅盘的成交量减少,并没有出现单价5.5万/平以上的高档豪宅盘成交。总体来说,本周整体市场的表现量价齐跌,受到进一步佛山解除限购的影响,广州整体市场继续回落,郊五区的影响较为明显。

3、第33周各发展商的住宅市场销售情况

在各开发商销售方面,越秀地产、中信地产、敏捷集团销售情况相对较好,越秀地产一共签约87套,总销售金额为1.20亿元,对成交贡献最大的盘为黄埔岭南山畔和白云星汇金沙,签约金额为0.39亿元、0.26亿元,分别占总成交金额32%和22%;中信地产一共签约62套,总销售金额为1.96亿元,全部成交贡献都来自于荔湾中信西关海;敏捷集团一共签约56套,总销售金额为0.64亿元,对成交贡献最大的盘为增城锦绣御景国际和番禺敏捷金月湾,签约金额为0.28亿元、0.15亿元,分别占总成交金额44%和23%。

(来源:世联行)

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